L’immobilier locatif, une voie pour valoriser son patrimoine ?
L’immobilier locatif assure de nos jours d’investir dans une habitation à louer dans le but de en retirer un loyer, pour obtenir au bout d’une dizaine d’années (pour un apport mensuel par exemple) d’une rente mensuelle. Dans le but de favoriser ce type d’investissements, qui accentue également le les transactions immo, à ce sujet, il a été créé un certain nombre de dispositions fiscales assurant des déductions ou des plus valus en ce qui concerne l’aspect de la fiscalité, et ainsi bénéficier comme de nombreux heureux investisseurs d’un rabais, entier ou non, de la TVA.
L’immobilier locatif concerne un éventail complet de constructions immo. Nous devons malgré tout clairement différencier les programmes immobiliers locatifs pas encore habités (fréquemment les travaux sont en cours lorsque les agent immobiliers sonde leur réseau pour dénicher des gens intéressés) des biens immobiliers disponibles pour un investissement immobilier locatif pour des habitations anciennes, parce que les modes d’investissements, surtout dans le domaines des avantages fiscaux, ne répondent pas aux même exigences.
Les programmes d’achat defiscalisation, vous assurant de bénéficier du régime de la défiscalisation immobilière (LMNP occasion) se trouvent partout en France avec bien évidemment une prédisposition pour être installés dans les grandes villes où la densité de population permet de s’assurer d’ un fort pourcentage de remplissage (comme par exemple un panel de constructions pour un investissement immobilier locatif) pour rendre le bâtiment intéressant aux yeux des investisseurs. On trouve ainsi des programmes de résidences pour séniors, une sélection de d’appartements pour étudiants et enfin des résidences de tourisme. Le secteurs touristiques est bien évidemment un secteur privilégié notamment pour les résidences touristiques situées dans la zone méditerranéenne qui apportent une de la solidité aux investissements locatifs (que ce soit en revente LMNP ou bien un achat défiscalisé).
